Mon Top 5 des quartiers où investir en Martinique

Vous voulez investir dans l’immobilier et vous demandez dans quels quartiers investir en Martinique. Découvrez ici mon top 5.

Investir en Martinique pour vous créer un cash flow positif

Pourquoi investir en Martinique ? Vous aussi, vous réfléchissez à franchir le cap et devenir propriétaire d’un bien. Ce bien va vous permettre de vous créer des revenus complémentaires, de préparer votre retraite ou de mieux profiter de votre temps libre .Vous avez fait le choix d’investir en Martinique. Evidemment, il arrivera donc un moment où vous allez vous demander dans quels quartiers en Martinique vous devez investir.

En effet, ce n’est pas parce que vous achetez dans un quartier à Fort-de-France, à un prix élevé, que ce sera forcément une bonne affaire. Sachez que plus le bien sera cher, plus vous devez fixer un loyer élevé pour pouvoir avoir un cash flow positif. En effet, la rentabilité du bien dépend de votre prix d’achat. Donc, si vous achetez un bien à un prix peu cher et vous louez à cher, votre rentabilité sera haute. Si vous achetez à cher, vous devez louer à très cher et peut-être que vous n’y arriverez pas. Ce sera donc plus difficile d’avoir une rentabilité élevée.

En conséquence, ce n’est pas parce que vous achetez un bien à cher, que vous allez forcément pouvoir le rentabiliser. Parfois c’est l’inverse. Plus c’est cher, plus ce sera difficile de le rentabiliser en fixant un loyer cher. Vous risquez donc de perdre de l’argent. De plus, en fixant un loyer cher, ce sera moins évident de trouver un locataire. De ce fait, ce serait mieux d’acheter à moins cher et de louer à cher, ceci permettra d’avoir un cash flow positif et ainsi une très forte rentabilité.

Prendre des risques pour effectuer un bon investissement en Martinique

Un investissement permettra de vous créer des revenus complémentaires. Certes, tout le monde peut investir en immobilier. Cependant, le mieux est de se former au préalable ou d’opter pour un accompagnement afin de faire un bon investissement. Tout investissement n’est pas toujours une réussite car différents critères doivent être pris en compte avant d’acheter.

Vous devez savoir que certains critères vont impacter le prix d’achat d’un bien et également la revente, si vous souhaitez le vendre par la suite. Ces critères influencent aussi votre capacité à fixer un loyer élevé ou non. Tout ceci impacte donc sur la rentabilité future de votre investissement. Parmi ces critères à prendre en compte, il y a l’emplacement du bien. Dans quel quartier à Fort-de-France fait-il bon d’investir ?

Prendre des risques fait partie de tout investissement. Car au moment d’acheter, vous ne savez pas encore si votre bien vous permettra de vous créer des revenus complémentaires. Il y aura toujours une part d’inconnu.

Dans quels quartiers investir en Martinique

Comme convenu, voici donc mon top 5 où j’investirai à Fort-de-France. Tout d’abord, il y a Trénelle qui est un quartier construit sur les pentes. Dans les journaux, ce quartier a une mauvaise réputation alors qu’en réalité, il n’est pas plus grave que d’autres quartiers en Martinique. L’avantage de Trénelle est que le prix au mètre carré y est moins cher qu’ailleurs. Ce quartier est situé à proximité du centre-ville de Fort-de-France, très dynamique, et a une ambiance de village. De plus, Trénelle a une superbe vue sur la mer. C’est un quartier pas cher et vous pouvez donc avoir un cash flow très important. En plus, c’est selon moi un quartier qui va fortement se développer dans les prochaines années et qui va donc prendre de la valeur.

Donc si vous voulez prendre des risques et avoir un cash flow intéressant, vous devez investir dans des quartiers qui vont prendre de l’ampleur. Vous devez être en mesure de savoir les identifier et y investir avant que les prix ne grimpent. Ainsi, vous pouvez acquérir un bien à moins cher avec une rentabilité future intéressante.

D’autres quartiers à Fort-de-France sont également intéressant en terme d’investissement immobilier. A Chateauboeuf, situé à proximité de la Cité du Morne Morrissot, vous pouvez faire de très bonnes affaires. Vous pouvez trouver des biens à moins cher que vous pourrez louer à cher. Il en va de même à Dillon. Là encore, vous pouvez effectuer un investissement rentable sur le long terme. En effet, vous pouvez acquérir des maisons individuelles à un prix intéressant. A Renéville et à Sainte Thérèse, qui est un quartier très animé, vous pouvez aussi acheter des biens à forte rentabilité.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande aussi les articles suivants :

• Un article du Journal de l’immobilier : Villes où investir en Martinique
• Un article de la Martinique : Découvrir la Martinique

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