Le marché de l’immobilier Martinique, Guadeloupe

Vous êtes intéressé par le marché de l’immobilier en Martinique, Guadeloupe, alors cet article va vous intéresser. Quel type d’investissement locatif choisir et où investir : lisez la suite !

Le marché de la location courte durée

La Martinique et la Guadeloupe sont deux îles touristes. Le cadre de vie est magnifique et la faune et flore sont absolument à découvrir. Si vous souhaitez investir dans ces deux départements d’outre-mer, vous pouvez donc faire le choix de mettre votre bien en location.

En effet, l’avantage du marché de l’immobilier en Martinique et Guadeloupe est évident. De plus, vous pouvez aussi profiter à titre personnel de votre bien. Car, si votre bien n’est pas loué, vous pouvez y habiter pendant une durée plus ou moins longue.

Le marché de l’immobilier courte durée fonctionne évidemment bien dans ces deux départements d’outre-mer. Evidemment, les touristes viennent de Métropole et sont soit des français soit des martiniquais ou guadeloupéens d’origine. Mais vous pouvez également louer votre bien à des touristes venant de tous les coins du monde. Le tourisme en Martinique et en Guadeloupe est, comme vous pouvez vous en douter, fortement dynamique. Ainsi, vous allez pouvoir trouver des touristes tout au long de l’année, que ce soit pendant la haute ou basse saison.

Le marché du locatif meublé classique

Si vous le préférez, vous pouvez également opter pour la location meublée classique. En effet, le marché du locatif meublé classique est bien développé. Vous pouvez louer à un étudiant, un jeune professionnel, une famille ou mettre en colocation. C’est à vous de faire le choix pour savoir quelle cible vous souhaitez attirer et, en fonction de votre budget, déterminer la taille du bien que vous allez acheter.

En tout cas, sachez que votre bien pourra également se louer en locatif meublé classique. De plus, à la différence de la location non meublée, la location meublée vous permettra d’accroitre votre rentabilité.

Par ailleurs, si vous vous y prenez bien et vous trouvez un bon locataire, vous allez éviter les vacances locatives qui correspondent à la période où votre bien n’est pas loué.

Investir en Martinique ou en Guadeloupe : des villes plus attractives que d’autres

Si vous êtes intéressé par le marché de l’immobilier en Martinique, Guadeloupe, vous devez savoir que toutes les villes ne se valent pas en matière d’investissement. En effet, comme vous voulez mettre votre bien en location, que ce soit meublée classique ou en courte durée, vous devez analyser la demande.

Ainsi, concernant le marché de l’immobilier meublé classique, vous allez viser les villes où la demande est forte. Si vous voulez louer à un étudiant, veillez à ce que la ville attire les étudiants et dispose donc de grandes écoles, d’universités ou de facultés. Par ailleurs, au sein de la ville, votre bien doit être bien situé soit proche de supermarchés et bien desservi au niveau des transports en commun.

Par contre, si vous ciblez le marché de l’immobilier courte durée, vous allez investir dans une ville qui est touriste. Le mieux sera à proximité de sites touristiques, de plages ou d’attractivités locales. En outre, votre bien doit être facilement accessible en venant de l’aéroport.

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Si vous voulez approfondir, je vous recommande les articles suivants :

• Un article de France info : Regards sur le marché de l’immobilier privé en Guadeloupe
• Un article de Nouvel Obs : Spécial immobilier Martinique

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