L’investissement immo en 2022 en Martinique, Guadeloupe

Vous vous demandez si l’investissement immo vaut la peine en Martinique ou Guadeloupe en 2022. Je vous invite à le découvrir dans cet article.

L’investissement immobilier en 2022, année touchée par la pandémie

Cette année, la pandémie a continué à affecter notre quotidien et nos décisions avec ses diverses restrictions. Vous vous demandez donc quel a été l’impact sur l’immobilier. Vous avez raison de vous poser cette question car le gouvernement a, depuis la crise de la Covid, durci les conditions d’attribution des prêts immobiliers. En effet, comme la pandémie a des conséquences inévitables sur l’emploi, il est devenu de plus en plus dur d’obtenir un financement bancaire. Ceci limite donc l’accès au crédit et risque d’affecter environ 80% des personnes.

En conséquence, en métropole, il est bien vrai qu’il est devenu plus dur d’investir dans l’immobilier. Cependant, vous allez apprendre que les règles de jeu diffèrent si vous investissez en métropole et aux Antilles. Certes, ceci va avoir un impact sur votre décision de vous lancer dans l’investissement immobilier en Martinique ou en Guadeloupe.

Investissement immo en Martinique, Guadeloupe : les nouvelles lois

La protection de notre planète est de plus en plus prise en compte dans nos décisions. Le gouvernement veut donc inciter les propriétaires de biens immobiliers à respecter certains critères écologiques. Ceci concerne toute personne, propriétaire d’un logement, qu’elle souhaite mettre en location. Ainsi, si votre bien immobilier obtient un score de F ou G, il sera dès lors considéré comme une passoire thermique. Ce terme signifie que votre logement n’est pas bien isolé et que, en hiver, il faut consommer plus pour pouvoir le chauffer.

Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier en 2022, vous allez vous intéresser aux nouvelles restrictions. Sachez que les passoires thermiques sont un grand sujet d’actualité. En tant que propriétaire, vous devez mettre à jour votre logement en termes d’isolement sinon vous n’aurez plus le droit de le mettre en location. Or, dans ce cas, vous allez perdre une part de vos revenus complémentaires. Toutefois, l’investissement immo en Martinique ou en Guadeloupe n’est pas tellement affecté par la loi Climat. Pourquoi est-ce le cas ? Tout simplement parce qu’il n’y a pas de chauffage aux Antilles. Certes, vous allez utiliser la climatisation afin de garder votre logement au frais mais les appareils sont modernes et consomment peu d’électricité.

Un autre élément à prendre en compte est le plafonnement des loyers qui affectent les grandes villes, telles que Paris, Lyon ou Marseille. Afin de permettre à toute personne l’accès à un logement décent à un prix juste, le gouvernement a décidé de plafonner les loyers. Dès lors, vous ne pourrez fixer le loyer comme vous le désirez car il y aura un montant maximal que vous ne pourrez dépasser. Toutefois, ceci peut avoir un impact sur votre rentabilité. Sachez néanmoins que juste qu’à présent, les Antilles ne sont pas concernées par l’encadrement des loyers.

Investissement immo aux Antilles : c’est maintenant que vous devez vous lancer

En métropole, l’investissement immo devient de plus en plus difficile avec la demande d’un crédit, le plafonnement des loyers et les passoires thermiques. Vous vous demandez peut-être si vous devez vous lancer dans l’immobilier. Cependant, aux Antilles, on est un peu épargné. Comme les règles du jeu ont changé en métropole, il devient plus intéressant d’investir en Martinique ou en Guadeloupe.

Ce qui importe, si vous vous lancez dans l’investissement immo en 2022 en Martinique ou Guadeloupe, est votre mental. Avec un fort mental, vous n’allez pas vous laisser tirer vers le bas ou paniquer. L’immobilier n’est pas un domaine sans aucun risque. Vous n’êtes pas à l’abri des lois de finances et des restrictions qui peuvent changer. Les crises peuvent se produire et affecter vos décisions, comme vous l’avez vu avec la crise sanitaire de la Covid-19.

Vous voulez vous lancer dans l’immobilier alors sachez que c’est maintenant qu’il faut investir. Ce n’est pas demain. Vous ne devez pas reporter votre décision à plus tard car il y aura toujours des crises, des changements de lois etc. Le marché de l’immobilier a bien résisté à la pandémie en Martinique où les gens ont continué d’acheter. Avec un fort mindset, vous comprendrez que, quoiqu’il arrive, vous devez toujours continuer d’investir. Tout simplement car vous allez toujours trouver une solution face à un problème qui se posera.

C’est pour cette raison également qu’un accompagnement est tellement intéressant pour vous. Car avec un bon accompagnement, vous n’êtes pas seul et vous pourrez travailler votre mental. De plus, tous les problèmes ont déjà été rencontrés et les solutions existent. Vous n’avez donc pas besoin de les inventer. En conséquence, un accompagnement vous permettra de bénéficier de bons conseils et avoir les solutions à vos problèmes.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande aussi les articles suivants :

• Un article du Figaro : Dès 2023, les pires «passoires thermiques» interdites à la location
• Un article du service public : En quoi consiste l’encadrement des loyers à respecter en zone tendue ?

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