Faut-il choisir un couple ou 1 célibataire pour sa location T2 ?

Si tu t’es lancé récemment en location immobilière et tu te demande quel est le choix le plus rentable pour ton bien ? Entre un jeune couple ou un célibataire, lequel choisir d’entre eux ?

La réponse est dans cet article !

Lien direct sur YouTube : https://youtu.be/uUjCtuIERb8

Locataire de ton T2 : Choisir un couple ou 1 célibataire

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Pourquoi j’ai fait cette vidéo ?

Dernièrement, je me suis posé la question «  J’ai déjà fait une vidéo sur les étudiants et les jeunes actifs mais qu’est-ce-que je conseillerai les gens qui doivent choisir entre un couple ou  un célibataire ? »

Louer pour un couple, une bonne option ?

J’ai fait la rétrospective de mes dernières locations et mes derniers locataires et j’ai pu constater que je privilégiais les couples parce qu’ils ont 2 salaires et le pourcentage de ne pas être payé est diminué !

Je pensais aussi que si je loue pour un couple, mon bien sera mieux entretenu. La vie d’un couple est plus stable donc ils resteront plus longtemps, l’idée de déménager viendra après l’arrivé de nouveaux membres.

Quand la famille grandit, c’est tout à fait normal de chercher un T3 ou investir dans une résidence principale.

Généralement, les T2 sont considérés comme des appartements de transition c’est pour cela qu’ils fonctionnent bien en location meublée classique.

Les célibataires : le meilleur choix pour une T2 ?

Mais malgré que théoriquement les couples restent plus longtemps, j’ai remarqué en comparant les chiffres que les célibataires restaient beaucoup plus longtemps et je n’avais pas de problèmes d’impayés avec eux.

Effectivement, le choix d’un locataire : couple, jeune actif, célibataire,  ça change rien !

Il est évident que les biens loués pour des célibataires sont moins entretenus mais ils restaient plus longtemps ce qui est plus rentable pour moi !

Le locataire idéale pour moi est un célibataire dans les trentaines !

Ces dernières années, on remarque que 50% des mariages finissent par un divorce, le pourcentage de séparation pour un couple non marié est beaucoup plus important !

Un jeune couple qui s’installe, c’est mignon ! Mais le risque de séparation après  mois n’est pas à négliger !

C’est pour cela, il ne faut pas avoir confiance à tes émotions, le meilleur choix est un célibataire endurcie.

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Le substrat de cette vidéo :

Que choisir entre un couple ou un célibataire ?

Mon choix est clair : le célibataire dans les trentaines restera plus longtemps.

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Je te dis à bientôt pour une autre vidéo, Ciao !

Présentation de la vidéo

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