Faire de la sous-location légalement en Martinique, Guadeloupe

Faire de la sous-location légalement en Martinique, c’est possible. Ce phénomène est devenu, ces dernières années, de plus en plus populaire auprès des investisseurs. Lisez l’article pour savoir comment vous y prendre.

ABD Immo, société de sous-location

J’ai lancé ABD Immo spécialiste de la colocation en Martinique pour être en mesure de mieux accompagner mes clients qui sont investisseurs immobilier. En effet, pour pouvoir parler de cette nouvelle pratique, il est essentiel de la pratiquer soi-même. Ainsi, je pourrais conseiller au mieux mes clients qui veulent également se lancer dans cette aventure.

J’ai acquis personnellement plusieurs biens en métropole et en Martinique. A titre informatif, j’ai mis mon bien immobilier qui se trouve à Lyon en colocation depuis des années et je fais de la location saisonnière en Martinique. Récemment, je me suis associé avec une de mes clients et ensemble nous avons lancé notre nouveau site : abdimmo.fr.

Comment convaincre les propriétaires ?

Ce site s’adresse aux futurs locataires mais également aux propriétaires qui veulent mettre leur bien en location en toute sérénité. Ainsi, ils pourront louer à de bons locataires qui respectent les lieux et qui payent en temps et en heure le loyer, sans qu’on ait besoin de les relancer. Notre agence de gestion locative qui est sans frais vous permet de vous simplifier la vie. En effet, votre loyer arrivera à la date fixe sur votre compte. De plus, aucuns frais de gestion ne vous seront demandés.

Si vous désirez nous rejoindre dans cette aventure, votre bien sera mis en ligne légalement sur des plateformes de location courte et moyenne durée. Bien évidemment, nous nous occupons de toute la gestion.

En choisissant ABD Immo, les propriétaires vont choisir la sérénité car nous gérons le bien de A à Z. Nous garantissons également la rentabilité car le loyer sera assuré quelque soit le taux de remplissage. De plus, nous demeurons flexibles car le propriétaire pourra récupérer son bien s’il le souhaite. Par ailleurs, nous assurons la sécurité et la pérennité du bien qui s’usera moins que lors d’une location classique. En outre, les propriétaires pourront bénéficier de notre assurance pour se prémunir de toutes éventuelles dégradations.

Pour faire de la sous-location, devez-vous obligatoirement créer une société ?

Si vous souhaitez vous lancer dans la sous –location légalement, vous devez créer une société. De plus, si vous êtes un particulier, vous ne pourrez pas faire de la sous-location sauf si vous louez votre bien à un tarif moins cher que le loyer réel.  Le mieux est donc de créer votre propre société. Par ailleurs, le fait d’en avoir une va rassurer vos partenaires et locataires. Avec le propriétaire, vous allez signer un bail commercial.

Avant de vous lancer dans ce nouveau projet, pensez néanmoins à avoir une trésorerie suffisante. A titre indicatif, voici quelques chiffres à connaitre. Les frais d’immatriculation coûtent 400 à 500€. Les frais d’agence peuvent être le double pour une société, soit entre 900 à 1800€. Les deux mois de dépôts de garantie sont compris entre 1000 et 2400€. Le premier mois de loyer est de 500 à 1200€. Tandis que les frais de marketing sont autour de 1000€, les meubles et équipements vont coûter entre 1000 et 3000€. Enfin, l’abonnement EDF, Eau et Internet coûte 100 à 150€ par mois.

Si vous vous posez d’autres questions et désirez en savoir plus, rendez-vous sur le site de mon agence ABD Immo.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande les articles suivants :

• Mon Webinaire GRATUIT sur la sous-locations aux Antilles avec pas mal de mes astuces
• Un article du Service-public : Sous-location du logement par le locataire
• Un article du Service public : Peut-on sous louer un local commercial ?

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