As-tu des biens en location saisonnière ou en location meublée classique ? Si tu loues actuellement une grande surface, cet article va t’intéresser. En effet, au lieu de se contenter de louer ton bien, écoutes ces quelques astuces que j’ai à te donner pour augmenter ta rentabilité. Si tu fais de la location saisonnière, j’ai aussi quelques conseils pour toi ! Lis la suite pour en savoir davantage !

Lien direct sur YouTube : https://youtu.be/9uyJ_ZX36YQ

5 astuces pour augmenter la rentabilité de ses biens locatifs

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Pourquoi cette vidéo ?

J’ai tout simplement envie de t’aider à augmenter ta rentabilité que tu fasses de la location meublée classique ou courte durée.

Divise ton bien !

Je connais quelqu’un qui a un T5 à Sevran et le loue à une famille. Sa rentabilité est moyenne et elle n’a pas de crédit à rembourser.

Pourtant, si tu as un T4 ou T5, tu peux augmenter ta rentabilité en divisant ton appartement en plusieurs petites surfaces. Tu peux en faire des studios ou des T2 et ainsi augmenter ton loyer. En effet, le prix de location est plus élevé pour les petites surfaces.

Je ne suis pas un expert dans la division d’un bien mais je connais des personnes qui le font. Je pense, en l’occurrence, à une personne en particulier, que je ne nommerai pas mais qui se reconnaitra. Elle est devenue un expert dans ce domaine. Inscris-toi ma chaine car je fais souvent la promotion de ses formations.

Fais de la colocation !

Si tu as une grande surface que tu ne peux diviser, alors fais de la colocation. C’est ce que j’ai fait pour ma résidence principale qui était un T3. J’ai tout simplement fait poser une cloison dans le séjour et ça m’a fait trois chambres. La rentabilité a donc augmenté.

Il faut avoir l’idée de le faire. La pose de la cloison m’a coûté 1200€. Mais en louant la chambre à 500€, tu rembourseras ta cloison en l’espace de trois mois.

Affine la promotion de ton bien !

Si tu fais de la location saisonnière, affine ton système de promotion. En effet, ton annonce doit impacter. Pour cela, tu dois mettre des photos qui vont vendre ton bien. Ne fais pas comme le bailleur moyen qui va se contenter de mettre trois photos. Si je fais une vidéo et que la lumière n’est pas bonne, je ne casserai pas des briques.

Ensuite, pense à mettre les bons mots clés dans ton annonce. Mets en valeur ton bien. Quand tu fais de la location saisonnière, tu dois vendre ton bien mais aussi les alentours. Les gens ne viennent pas uniquement à cause de ton appartement.

Investis dans des plateformes

Cette astuce est reliée à la précédente. Qui dis meilleure promotion, dis meilleur taux de remplissage. Par conséquent, ta rentabilité sera meilleure. Pour y arriver, crées et investis dans ta propre plateforme.

La plupart de tes réservations aura lieu sur ta propre plateforme et t’évitera de payer des centaines d’euros en commission ou en annonce. C’est ainsi que je le fais et j’augmente donc ma rentabilité.

Augmente tes prix

Tu auras déjà un système de promotion affiné qui te permettra d’être plus visible. Tu seras plus serein car tu n’auras pas à te soucier des autres bailleurs qui cassent leur prix.

En outre, tes locataires accepteront de payer plus cher car tu offres des équipements premium. En augmentant de 5 ou 10€ le prix de la nuitée, tu pourras accumuler 300€ à la fin du mois, si tu fais un remplissage de 100%. Tu pourras donc vite rentabiliser ces équipements.

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Pour cela, clique sur le « i » qui apparait sur l’écran. Le lien se trouve aussi dans la description YouTube ou sur le post Facebook.

Je te résume cette vidéo

Si tu as une grande surface, divise-la en plusieurs petites surfaces. Si ce n’est pas possible, fais de la colocation.

En location saisonnière, je te conseille d’affiner ton système de promotion et d’investir dans ton propre système. Enfin, tu pourras augmenter tes prix grâce à ton bon système qui te permettra de rester serein face à la concurrence qui casse ses prix. En outre, ton loyer plus élevé se justifie aussi à travers tes équipements premium qui vont rapidement se rentabiliser.

Donne-moi ton avis !

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A la prochaine pour une autre vidéo !

Présentation de la vidéo

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