Accompagnement immobilier en Martinique

Vous voulez investir en immobilier en Martinique. Certes, un accompagnement immobilier a l’avantage de vous aider à réaliser rapidement votre objectif et de bénéficier de conseils et de savoir faire efficaces.

Comment fonctionne l’accompagnement immobilier ?

Souvent, vous vous dites que vous voulez acheter un bien et le mettre en location. Les mois passent, les années passent, vous regardez de temps en temps les annonces et vous vous demandez comment faire pour obtenir un financement. Se lancer dans l’immobilier, quand vous n’y connaissez pas grand-chose, n’est pas toujours chose évidente. Certes, vous connaissez des personnes qui investissent en immobilier et peut-être que, vous aussi, vous vous rendez compte que l’immobilier vous permettrait d’accroitre considérablement vos revenus complémentaires.

L’accompagnement a justement pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ainsi, vous allez gagner un temps précieux et bénéficier d’un réseau professionnel expérimenté et utile. De ce fait, l’accompagnement personnalisé prend en compte votre situation personnelle, votre budget et vos envies. Grâce à un accompagnement immobilier en Martinique, vous allez pouvoir maximiser vos chances de réussite et enfin concrétiser votre souhait qui est de vous créer un cash flow positif avec l’immobilier.

Découvrez l’accompagnement MILCA en Martinique

Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier en Martinique, sachez que l’accompagnement MILCA est un accompagnement personnalisé et ciblé. Il vous guide de la recherche du bien à la réception des premiers loyers. Vous allez, à chaque étape, bénéficier de conseils adaptés et sur mesure à votre situation.

L’accompagnement MILCA vous permet d’investir dans l’immobilier avec un cash flow positif assuré. C’est-à-dire que vous allez faire des bénéfices chaque mois grâce à la mise en location de votre bien. Certes, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier à but locatif sont contents quand le loyer couvre l’intégralité du prêt bancaire. Cependant, avec notre méthode, vous allez payer votre prêt à la banque mais également les charges (par exemple, les charges de copropriété et la taxe foncière). Par ailleurs, vous allez aussi gagner 100 à 200€ par unité. Une unité correspond à une chambre, ainsi un studio est une unité et une colocation de trois chambres correspond à trois unités.

L’accompagnement MILCA regroupe 4 étapes qui vont de la recherche ciblée du bien immobilier à la recherche de locataire et l’encaissement de vos premiers loyers. Le but est de vous aider à obtenir un cash flow positif.

L’accompagnement MILCA permet de trouver un bien rentable

Tout d’abord, grâce à une recherche ciblée, vous allez trouver le bien à forte rentabilité qui vous corresponde. Pour cela, vous allez définir en amont votre projet immobilier. En effet, il faut que votre projet soit compatible avec votre rythme de vie. Ainsi, vous pouvez opter pour la location saisonnière si le bien à louer se situe à proximité de votre domicile pour éviter des trajets trop longs. Vous pouvez également choisir la location courte ou longue durée. Le choix est individuel. Durant cette première étape, l’accompagnement vous aidera à cibler les bonnes offres pour ensuite programmer les visites de biens. Nous allons ensuite ensemble sélectionner le bien, estimer le coût des travaux à effectuer et faire une offre d’achat qui corresponde au prix du marché.

Ensuite, la deuxième étape est d’une part de signer le compromis, d’autre part de négocier et obtenir votre financement en Martinique. Certes, vous le savez peut être que certains critères aident pour obtenir rapidement un financement. Ceux-ci sont principalement un CDI ou alors 3 bilans si vous êtes indépendant. Etre fonctionnaire est également un atout considérable car vous avez un poste stable et de longue durée. Par ailleurs, il est aussi recommandé d’avoir un apport personnel de 10% du prix de vente du bien et de ne pas dépasser un taux d’endettement de 33%.  Voici les critères qui sont généralement pris en compte quand vous demandez un crédit à votre banque. Cependant, grâce à notre expertise, nous allons également vous accompagner dans cette démarche et constituer ensemble votre dossier de demande de prêt.

Mettre votre bien en location rapidement grâce à un bon accompagnement immobilier

La troisième étape est de rénover et d‘aménager votre bien. Mon équipe travaille avec des entrepreneurs réactifs qui ne vont pas tarder à vous envoyer leur devis en fonction des travaux à réaliser. De ce fait, le chantier va bien avancer et vous vous ne perdez pas votre temps à trouver des ouvriers. En conséquence, vous pourrez dans un délai assez court mettre votre bien en location et encaisser les premiers loyers.

Enfin, nous allons entamer la dernière étape qui est essentiel afin de bien louer votre bien. Là encore, nous allons vous guider pour bien cibler votre locataire et ainsi vous créer un cash flow positif. Evidemment, l’immobilier est un secteur rentable qui peut vous aider à atteindre votre liberté financière. Toutefois, pour cela, il est primordial de bien sélectionner vos locataires.

En conséquence, si vous décidez de vous lancer dans l’immobilier, sachez qu’un accompagnement vous aidera à concrétiser rapidement votre plan.  Investir dans ce secteur est certes rentable, encore faut-il savoir bien choisir votre bien et vos locataires pour rentabiliser un maximum votre investissement.

Je vous invite maintenant à approfondir les différentes étapes d’un investissement locatif aux Antilles en t’inscrivant à ma petite formation vidéo OFFERTE : Investir avec succès en Martinique, Guadeloupe avec la méthode MILCA

Si vous voulez approfondir, je vous recommande aussi les articles suivants :

• Un article des Echos : Immobilier : Tout ce qu’il faut savoir pour investir en 2022
• Un article de Vous financer : Investissement immobilier

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